Aanbod

Verkocht: De Factorij 45, 1689 AK Zwaag

Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 1.690 m²
€ 749.000,- k.k.

Algemeen

Representatief bedrijfsgebouw bestaande uit circa 265 m2 showroom ruimte en aansluitend twee samengevoegde bedrijfshallen groot 250 m2. De verdieping bestaat uit kantoorruimten ca, 425 m2, welke allen zijn verhuurd.

Visitekaartje van het gebouw is de glazen ruitvormige entree, deze leidt naar de ruime centrale hal van waaruit zowel de showroom als de verdiepingen bereikbaar zijn.

De showro... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05198
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.690 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 837 m²
Inhoud 3.304 m³
Locatie
Ligging Aan water
Bedrijventerrein
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 23
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Representatief bedrijfsgebouw bestaande uit circa 265 m2 showroom ruimte en aansluitend twee samengevoegde bedrijfshallen groot 250 m2. De verdieping bestaat uit kantoorruimten ca, 425 m2, welke allen zijn verhuurd.

Visitekaartje van het gebouw is de glazen ruitvormige entree, deze leidt naar de ruime centrale hal van waaruit zowel de showroom als de verdiepingen bereikbaar zijn.

De showroom kenmerkt zich door het vele daglicht toetreding door toepassing van grotendeels glazen zij- en achtergevels. Aan de achterzijde is extra ruimte en daglicht toetreding gecreeerd door de aanbouw van een ruitvormige serres. Een ideale en representatieve ruimte om uw product of dienst te presenteren.

De aansluitende hallen beschikken aan de voorkant over twee overheaddeuren en hebben aan de achterzijde grotendeels een plazen pui. Ook aan de achterzijde bevindt zich een overhauddeur, laden en lossen kan dus zowel aan de voor- als achterzijde geschieden. Naar wens kan de bedrijfsruimte vergroot of verkleind worden ten laste van de showroom of visa versa. De vrij hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 3,25 m1

Op de verdieping treft u de kantoorruimten. Deze zijn opgedeeld in 6 kantoorunits en verhuurd aan evenzoveel huurders.
Indeling: centrale hal met keukenpantry en toiletten, ruime overloop met toegang naar de verschillende kantoorunits. De boven de bedrijfsruimte gelegen kantoren zijn ook via deze overloop bereikbaar maar beschikken over een eigen toiletgroep en pantry. Enkele aan de achterzijde gelegen kantoorunits beschikken tevens over een ruim dakterras.

Parkeren is mogelijk aan de voor-,zij- en achterkant. Door de vorm van het perceel is de parkeerruimte achter extra royaal en eventueel nog verder uit te breiden, hier bevinden zich nu 11 p-parkeerplaatsen. Totaal aan p-plaatsen 22 plus eventueel 3 op inrit naar bedrijfshallen.

Het pand is zeer robuust gebouwd, geheel betonsysteembouw casco inclusief vloeren en dak, geisoleerde gevel en dak, beton-bakstenen buitengevel met geisoleerde aluminium puien met HR zonwerende beglazing. Technische installaties o.a. bestaande uit;
- gas en elektra aansluiting (met krachtstroom)
- glasvezel internet
- HR cv-ketel
- vloerverwarming showroom

Verkoop geschiedt naar keuze van koper;
- Begane grond geheel vrij van huur en gebruik, verdieping in verhuurde staat of
- Geheel in verhuurde staat

Oftewel zowel interessant als belegging of de combinatie egen gebruik en belegging.

Totale netto jaarhuur opbrengst circa € 58.104,= excl. btw en servicekosten, jaarlijks te indexeren

Gemiddelde restant huurduur circa 4 jaar.

Recent bekeken