Aanbod

Onder bod: Grote Oost 3, 1621 BR Hoorn

Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 76 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
€ 325.000,- k.k.

Algemeen

Gelegen op één van de meest historische locaties in Hoorn is deze bijzondere winkel met bovenwoning te koop. Voor de meesten is deze winkel bekend van de gitaar spelende Elvis die de toegang markeert naar de roemruchte platenwinkel Dropstyle.

Naast ver- en inkoop van grammofoonplaten organiseert zij (mega) platen- en cd-beurzen.
Er is besloten zich te concentreren op deze activiteit. Deze wer... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05203
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 76 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 88,92 m²
Keukenoppervlakte 9,6 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Rehmeha Eco W28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Gelegen op één van de meest historische locaties in Hoorn is deze bijzondere winkel met bovenwoning te koop. Voor de meesten is deze winkel bekend van de gitaar spelende Elvis die de toegang markeert naar de roemruchte platenwinkel Dropstyle.

Naast ver- en inkoop van grammofoonplaten organiseert zij (mega) platen- en cd-beurzen.
Er is besloten zich te concentreren op deze activiteit. Deze werkzaamheden worden verder voortgezet op een andere locatie. Hierdoor komt dit pand vrij voor verkoop.

Indeling

Begane grond; het pand heeft hier een oppervlak van circa 72 m2 opgedeeld in en gemeenschappelijke toegang, trapopgang, de winkelruimte met een fraaie etalage van 6 m breed. Achterin de winkel bevindt zich een kleine pantry en toilet. De trapopgang leidt naar de bovenwoning. Deze is in de loop der jaren gedeeltelijk in gebruik geweest als kantoor. De indeling en verschillende woonfuncties zijn nog wel aanwezig doch verdienen enige aandacht om deze weer goed te laten functioneren.

Eerste verdieping

De 1e etage; voorzijde woonkamer met forse ramen met zicht op de Grote Oost en Roode Steen, vervolgens de overloop/hal met toilet en de, op het dakterras gerichte, woonkeuken met een eenvoudige rechte keukenopstelling. Aansluitend treft u de badkamer, nu in gebruik als archief, met bad douche combinatie, aansluiting en afvoer voor wastafel en wasmachine. De keuken geeft ook toegang tot een ruim dakterras (ca. 28 m2) met zicht op diverse monumentale panden zoals De Waag, de Ridderikhoff panden en de Grote Kerk. Op het terras is ook een berging gesitueerd.

Tweede verdieping

De 2e etage is via een vaste trap bereikbaar. Hier zijn aan de voorzijde 2 slaapkamers gesitueerd en aan de achterzijde een flinke slaapkamer met dakkapel. U heeft hier zicht op de Grote Kerk en het Kerkplein. Aan het einde van de hal treft u de CV-kast. Via een luik is een vliering bereikbaar, deze is geschikt als wegzet.

Bijzonderheden

Belangrijk is nog te vermelden dat het pand een Rijksmonument is. Dit biedt interessante fiscale voordelen en laagrentende leningen voor onderhoud, restauratie en bestemmingswijziging.

Over bestemming gesproken, het pand heeft volgens het bestemmingsplan een “gemengde bestemming”. Dit laat wijziging van gebruik toe van winkel naar wonen of kantoor/ praktijk-ruimte. Uw plannen moet u laten toetsen/goedkeuren door de gemeente.

Het pand is begin jaren negentig onder architectuur verbouwd, hierdoor zijn met name de verdiepingen vergroot waardoor er een volwaardige bovenwoning ontstaat.

Een interessant object op uitstekende, historische locatie. Bent u degene die hier geschiedenis gaat schrijven?

Recent bekeken