Aanbod

Te koop: Dorpsstraat 141A, 1689 GA Zwaag

Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 875 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg
€ 525.000,- k.k.

Algemeen

Te koop royale half vrijstaande woning met een flink erf en tuin grenzend aan flinke waterpartij, op geliefde locatie aan de Dorpsstraat in Zwaag.

Deze woning maakt nu nog onderdeel uit van een praktijkwoning en wordt, middels een functiewijziging en splitsing, verbouwd tot twee geschakelde zelfstandige woningen.

De hier aangeboden woning betreft o.a. de voormalige praktijkruimte, deze wordt... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05213
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 6 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 875 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Woonkameroppervlakte 69,64 m²
Keukenoppervlakte 42,46 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Zijtuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Te koop royale half vrijstaande woning met een flink erf en tuin grenzend aan flinke waterpartij, op geliefde locatie aan de Dorpsstraat in Zwaag.

Deze woning maakt nu nog onderdeel uit van een praktijkwoning en wordt, middels een functiewijziging en splitsing, verbouwd tot twee geschakelde zelfstandige woningen.

De hier aangeboden woning betreft o.a. de voormalige praktijkruimte, deze wordt getransformeerd tot een comfortabele woning. Door haar afmetingen is deze zeer ruim bedeeld met een woonoppervlak van circa 190 m2 en een totale diepte van circa 25 meter.

Indeling

De woning heeft aan voor- en zijkant grote raampartijen en een voor-entree, terwijl de woning ook via een zij-entree en achterom via de veranda bereikbaar is.

De voorgestelde indeling:
Aan de voorzijde een kamer-en-suite welke heerlijk licht is door de glazen puien rondom. Deze gaat over in een flinke woonkeuken van circa 43m2. Door de centrale ligging in de woning zal dit letterlijk het kloppend hart van het huis vormen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met buitendeur. Het toilet is gesitueerd tegenover de bijkeuken .

Vervolgens komt u in de tuingerichte woonkamer waar u via de kenmerkende roeden-ramen rondom zicht hebt op de tuin. Aan de westzijde treft u een veranda waarvan de pui over 3 meter brede harmonica tuindeuren beschikt. Wanneer deze geheel worden geopend haalt u buiten naar binnen, ideaal op zomerse dagen.
De woonkamer krijgt in de achtergevel nieuw te plaatsen ramen om zicht naar de achtertuin mogelijk te maken. Hierdoor verdwijnt ook de schuur/carport welke nu tegen de achtergevel is geplaatst. De woning sluit hierdoor logischer aan bij de achtertuin

Eerste verdieping

Via de woonkamer is tevens de verdieping bereikbaar, de indeling bestaat hier uit een drietal slaapkamers en een badkamer.
Bijzonder fraai is het zicht op de nok met hanenbalken in zowel de hoofdslaapkamer als op de overloop. Terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een flinke dakkapel heeft met vier ramen waardoor deze op natuurlijke wordt aangelicht. De nieuw te realiseren badkamer ligt het hart van de verdieping en is daardoor goed bereikbaar vanuit alle kamers

Zoals gezegd betreft het hier een voorgenomen transformatie, welke vooralsnog ruimte laat voor alternatieve indelingen. Bijvoorbeeld een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond of werkruimte in de kamer-en-suite.

Tuin

Middels het naastgelegen pad bereikt u een forse achtertuin. De tuin is hier zo’n 24 meter diep en waaiert uit naar de sloot aan de westzijde van het perceel. Ideaal om een hengel uit te gooien of bij een echte winter de schaatsen onder te binden.

Bijzonderheden

- Flink woonoppervlak van circa 190 m2
- Ruim perceel groot circa 875 m2
- Volledige renovatie van praktijkruimte naar woning
- Casco-oplevering in overleg ook mogelijk
- Grotendeels vloerverwarming op begane grond
- Er zijn qua bestemming mogelijkheden voor beroep of bedrijf aan huis

Voor nadere informatie verwijzen wij naar de brochure.

Disclaimer
De woningplattegronden, afbeeldingen en sfeerbeelden, zoals opgenomen op de website en andere verkoopdocumentatie, zijn bedoeld om een indruk te geven van de situatie en woning, maar zijn geen contractstukken. De maatvoeringen in de plattegronden kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Plattegronden

Recent bekeken