Beschrijving
Deze fraai en royaal gelegen kap-bungalow met flinke serre, veranda en drie dubbele garage, alsmede de naast gelegen voormalig agrarische bedrijfsruimte groot ca. 400 m2, komen voor koop beschikbaar.
De woning is rijk gelegen op een talud, en op flinke afstand (12m1) van de Dorpsstraat. De ruimtelijke ligging wordt verder versterkt doordat de voortuin maar liefst ca. 42 meter breed is. En de achtertuin heeft vanaf de achtergevel van de woning een diepte van 40 meter. Het totale perceeloppervlak bedraagt dan ook circa 2.475 m2 dus ruimte te over.
Indien gewenst zijn de woning met 3 dubbele garage met een perceel van ca. 1.475 m2 versus
de voormalige agrarische bedrijfsruimte met een perceel van ca. 1.000 m2 ook ieder afzonderlijk te koop.
Zie tevens de laatste alinea, van deze verkoopinformatie,
Indeling
Voor-entree, hal met trapopgang en vide, een doorzon-woonkamer met ramen aan de voor- en zijkant en aan de achterzijde voorzien van een schuifpui, waardoor er een transparante toegang is tot het ruime buitenterras. Dit bied een fraai uitzicht op het, op het zuiden gelegen landgoed /de tuin. Aansluitend aan de woonkamer een halfopen keuken wederom met fraai uitzicht op de achtertuin. Vervolgens treffen we logischerwijs een praktische bijkeuken met toegang tot de serre.
Deze serre is een fraai verlengstuk van de woning, je baadt er letterlijk in het licht met wederom ruim zicht op de tuin. Voor de gewenste ventilatie zijn dakramen te openen. Ook aan verwarming van de serre is gedacht middels vloerverwarming. De serre geeft tevens toegang tot het zijpad (oostzijde) en de aldaar gelegen garage. Achter deze garage is nog royaler garage gelegen voorzien van twee overheaddeuren. Al met al voldoende overdekte parkeer-/stallingruimte voor minimaal 3 auto’s.
Terug in de woning zijn via de hal zijn ook het toilet en kantoortje bereikbaar. En ideaal voor gelijkvloers wonen, een flinke slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel.
Eerste verdieping
Op de verdieping van deze woning treffen we een vide/overloop met toegang tot in totaal drie slaapkamers waarvan twee kleinere aan de oostzijde zijn gelegen en de grotere aan de westzijde. Deze laatste is opgedeeld in een voorkamer met aansluitende slaapkamer met balkon. In het hart van deze verdieping is de badkamer gesitueerd voorzien van een flinke dakkapel, hierdoor is een de badkamer ruim en licht. Hier treft u een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.
Bijzonderheden
De voormalige agrarische bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 400 m2 netto, (front ca. 12 meter en diept ca. 35 meter). De nokhoogte is ca. 6 meter. Het pand is voorzien van 2 voormalige koelruimten en een eigen elektra voorziening. En overheaddeuren aan de voor- & zijkant (oostzijde).
Optie tot verkaveling:
Gezien de oppervlakte en breedte van het perceel is splitsing mogelijk interessant! Er ontstaat dan 2 kavels; één kavel waar de huidige woning op staat van ca. 1.475 m2 en een kavel waar de huidige bedrijfsruimte op staat met ca. 1.000 m2 eigen grond. Deze laatste komt blijkens een eerste gemeentelijke toetsing na sloop van de bedrijfsruimte in aanmerking voor realisatie van een woning. Zie ook de verkoopinformatie van de nieuw te realiseren kavel met een beschrijving van de woningbouwmogelijkheden, elders op deze website (op het adres Dorpsstraat 112-A te Zwaag)
Afhankelijk van uw wensen zijn er dus voldoende mogelijkheden. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Vraagprijs bestaande woning (perceel 1.475 m2): € 735.000,= K.K.
Vraagprijs te realiseren bouwkavel (perceel 1.000 m2): € 485.000,= K.K.
Vraagprijs Dorpsstraat 112 in zijn geheel (perceel 2.475 m2): € n.o.t.k. K.K.
